aktuelle Immobilien

Ehemaliges Bauernhaus, laufend renoviert und saniert wartet hier auf neue Lieblingsmenschen.

Hier bietet sich eine sehr seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Mitten im Ortskern von Muhr a. See verkaufen wir dieses charmante Haus. Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 240 qm bietet es mehr als ausreichend Platz für eine oder auch zwei Familien. Zum einen bietet dieses Anwesen ein sofort bewohnbares Einfamilienhaus mit einer spannenden lnnraumaufteilung
(wie früher üblich) und zum anderen eine lichtdurchflutete Wohnung, welche bisher als Ferienwohnung genutzt wurde. Diese kann z. B. weiter für Urlauber vermietet werden oder auch die neue Heimat für eine Familie oder die Eltern werden.
Das verträumte Haus mit seinen Fensterläden, eingebettet im idyllischen Ortsleben der Gemeinde Muhr a. See, bietet auf seinen 813 qm Grund auch ausreichend Platz für „Hund und Katz“.
Zum Anwesen gehören, neben der riesigen Wohnnutzfläche, eine Garage in der ehemaligen Scheune und eine weitere neuwertige Fertigteilgarage im hinteren Grundstücksbereich mit separater Zufahrt. Auch dies spricht für die Möglichkeit z. B. eine dicke Rendite durch Vermietung zu erzielen.
Weiter stehen mehrere Nebenräume zur Verfügung, welche z. B. als Gartenlaube, Hobbyraum, Werkstatt, Holzlager oder als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte und Fahrräder genutzt werden können.
Die Innenwände des Hauses wurden durch den aktuellen Eigentümer teilweise mit Ytong vorgemauert, um wenig Energie zu verbrauchen und um im Wohnbereich ein wohliges Raumklima zu erzielen. Der aktuelle Eigentümer ist Maurer und Baustoffvertreter gewesen und verwendete nur ausgesuchte Materialien.
Bitte beachten Sie, dass Ihr Vermögen hier sicher angelegt ist. Ein Grundstück in Muhr a. See in dieser Lage ist nicht leicht zu bekommen. Die aktuellen Wohnungspreise in Muhr a. See sind sehr hoch (informieren Sie sich). Sie werden sehen, schon ein Rohbau in dieser Größe würde im Neubaubereich mehr kosten als hier die gesamte Investition ausmacht.
Auch die Finanzierungskosten sind im Langzeitvergleich noch sehr günstig.
Bei ca. 3,5 % Zinsen und ca. 10% Inflation kann nur derjenige gewinnen, der hier clever investiert.
Vereinbaren Sie mit unserem Team einen Besichtigungstermin und Sie werden erkennen, wie man der Inflation ein „Schnippchen schlägt“.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf Tel. 09831/3768